السبت 3 محرم 1439 / 23 سبتمبر 2017

الأخبار » محليات »
المهندس الكُلي : رسوم الأراضي ستؤدي الى نتائج سلبية على ثاني اهم قطاع استثماري بعد البترول في المملكة
السبت 3 محرم 1439 / 23 سبتمبر 2017

المهندس الكُلي : رسوم الأراضي ستؤدي الى نتائج سلبية على ثاني اهم قطاع استثماري بعد البترول في المملكة

09-23-1437 02:58 PM
(الباحة اليوم) اوضح المهندس احمد بن علي الكُلي رئيس شركة اعمار الشرق الأوسط سابقاً أن الرسوم التي تم اقرارها على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن سيكون لها تأثيرات سلبية في المستقبل القريب على ثاني أهم قطاع استثماري بعد البترول في المملكة وهو القطاع العقاري .

واضاف المهندس الكلي قائلا سيكون هناك آثار ايجابية على مستوى اسعار العقار بنسبة بسيطة ولفترة محدودة ولكن مع تطوير المخططات الموجودة داخل النطاق العمراني واستنفاذها خلال سنوات قليلة سنواجه احجام من المستثمرين في القطاع العقاري وبالتالي تعطيله ولن نجد الأسماء والشركات التي تستثمر اليوم في السوق بسبب الرسوم وفي منظوري الشخصي قد يشكل ذلك عجزاً في تلبية الطلب الذي سيتنامى بفعل النمو السكاني المرتفع لدينا اذ تصل هذه النسبة الى مايقارب 3% من عدد السكان سنوياً .

جاء ذلك خلال استضافة المهندس الكًلي في اولى حلقات الليلي الرمضانية التي اقامها فندق المنتزه سويس انترناشيونال بارك والتي شارك في نجم السوشل ميديا علي الحميدي .

تعليقات 12 | إهداء 0 | زيارات 994


خدمات المحتوى
  • مواقع النشر :
  • أضف محتوى في Digg
  • أضف محتوى في del.icio.us
  • أضف محتوى في StumbleUpon
  • أضف محتوى في Google
  • أضف محتوى في Facebook


صحيفة الباحة اليوم
مساحة إعلانيه

التعليقات
103914 م ع م 09-23-1437 03:58 PM
شكرًا وضحت رؤيتك
والشعب الي لاوظيفه ولاسكن المشكلة ان الملك وولي العهد ولي ولي العهد أقروا الظرائب ومعترفين في ازمه السكن وهذا يقول بتسبب ازمه اختصرها وقول والله بنخسر احنا هوامير العقار والاحتكار وغيرها الدولة تعطيكم الخطط المتر 100 وانت تطوره ويكلفك 600 وتبيعه 2000 و3500 وتقول ازمه

[م ع م]
3.75/5 (3 صوت)


103915 ابوخالد 09-23-1437 05:00 PM
ليس من الضرورة أن يكون مكسب شخص واحد مكسب للجميع أو خسارتة خسارة للجميع.
فإذا تضررت الشركات الكبيرة والمستثمربن الكبار في المجال العقاري من تاثير الرسوم بسبب إحتكارهم لمساحات شاسعة من الاراضي وبالتالي إحجامهم عن الاحنتكار في هذا المجال فسيعود بالنفع للعدد الكبير من المواطنين باذن الله بسبب توفر المعروض وبالتالي قلة الاسعار.
لكن كل واحد يغني على ليلاه.

[ابوخالد]
5.00/5 (2 صوت)


103919 خالد 09-23-1437 07:00 PM
المخططات الغير مبنيه داخل النطاق العمراني مساحتها تعادل مساحة ما تم تعميره والسكن به خلال الخمسين سنه الماضيه , فلا تقلق لن تستنفذ خلال سنوات قليله بل ستكفي لعشرات السنوات باذن الله والدولة حفظها الله تعلم المشكلة وهى احتكار الاراضي و وضعت العلاج وهو الرسوم على المحتكرين .

[خالد]
3.00/5 (2 صوت)


103920 ابو ريتاال 09-23-1437 07:28 PM
اللي يسمعك يقول الوضع الحين ايجابي مافي اكثر سلبية من الاسعار الفلكيه الموجوده الحين

[ابو ريتاال]
3.50/5 (3 صوت)


103923 البحر الأحمر 09-23-1437 08:03 PM
أظن الأمر سيجتاز ذلك فوجود القلق من أي سوق من الأسواق يدعوا المستثمرين للهروب منه بشكل كامل ..

ياليت وزارة الإسكان سعت إلى الغاء الضرائب على الوافدين وإلى الغاء سعودة قطاع البناء فهي التي لخبطت الأمور وضاعفت الأسعار إلى حد غير منطقي ...

بالنسبة للأراضي لو استعادت الدولة كل القيّم سواء للأراضي التي منحتها لأشخاص باعوها ولم يستفيدوا منها بالبناء أو لتلك التي استولى عليها الناس بشكل مباشر لانخفضت قيم الأراضي إلى حدود معقولة جدا ..

مخططات ولي العهد في مكة حوالي 80 ألف قطعة تم منحها بالمجان ،ن وشخصيًا أراهن بأن الغالبية المطلقة باعوها لعدم حاجتهم أساسا إلى قطعة أرض ،، وبقية مخططات المنح على نفس المنوال ..


بالنسبة للأراضي المنهوبة من الناس بشكل مباشر هي كمية كبيرة جدا جدا جدا ،، واستخراجها عبر الخرائط الجوية ممكن جدا والأفضلية لتثمينها بسعر السوق الحالي ..

[البحر الأحمر]
5.00/5 (1 صوت)


103927 عابر سبيل 09-23-1437 08:15 PM
مازلت أقول مافيه أزمة إسكان لو ربطت المحاكم وكتابات عدل والبنوك ومكتب العمل والجوازات وغيرها من ذات العلاقة لو ربطة إكترونيا لانكشف المستور واتضحت الرؤية وبان المستخبي وخرج أهل الطمع والجشع وبقي المحتاج الفعلي
ياناس قسما بالله فيه مواطنين عندهم ما يكفي مئات المحتاجين بل ألوف ومع ذلك أولادهم مقدمين على الإسكان ياناس الحل والله في نظري بسيط جدا وفق استمارة فيها بعض الاشتراطات و ( بتخرج المذرعة ) !!

[عابر سبيل]
5.00/5 (1 صوت)


103931 الباحه 09-23-1437 09:41 PM
نعم صدق لها نتائج سلبيه على التجار المحتكرين ونتائجها الإيجابية للمواطنين

[الباحه]
3.00/5 (2 صوت)


103938 6 سنوات 09-24-1437 02:46 AM
اقترحناالرسوم من زمان وتوهم طبقوها
والمغروض يمنع الاحتكارفي كل شئ
ولإن الاحتكارحرام في الاسلام

[6 سنوات]
4.25/5 (3 صوت)


103940 وطني 09-24-1437 05:22 AM
شكرا للشيخ أحمد الكلي

[وطني]
4.00/5 (2 صوت)


103963 عبدالله علي دخيخ 09-24-1437 11:35 PM
عتبر قرار فرض رسوم على الآراضي البيضاء وبالرغم من جرأته إلا أنه لايمكن تحديد ما تؤول إليه الأمور فور تطبيقه حيث أن القطاع لم يكن مستعداً من ناحية المستثمرين الذين سيضطرون إلى النزول بالأسعار لمسايرة العروض التي من المحتمل أن تنهال على السوق خصوصاً لمن يمتلك مساحات شاسعة والذين سيجدون أنفسهم مجبرين على التهرب من دفع الزكاة عبر تسويقها بأسعار أقل من المعروض خصوصاً أنهم لن يخسروا فيها بل أن ماسيلحقهم هو إنخفاض في هامش الربح لأن أغلبهم تملك هذه الأرض عن طريق المنح أو بأسعر رمزية وتحفظ عليها سنوات طويلة مما يعني تسييل كبير في المعروض سيجبر الأسعار على الإنخفاض رغماً عنها كما أن هناك مخططات بكاملها متوقفة منذ سنوات طويلة بسبب تعنت أصحابها والقرار الجديد سيخفض الأسعار إلى مستويات تفوق توقعاتهم وتصل إلى نسب لايمكن توقعها خصوصاً في ظل دخول الحكومة كمطور سكني وشريك غير ربحي لتوفير سكن مناسب للمواطنين

[عبدالله علي دخيخ]
5.00/5 (1 صوت)


103966 يوسف احمد الغامدي 09-25-1437 12:48 AM
نحترم رأي المهندس الشيخ علي ، ولكن تم تطبيقه بعد دراسات مستفيضة تصب في صالح الدولة والمواطن الذي لايملك السكن ، ولابد من السلبيات لكنها لاتغلب على المصلحة العامة .

[يوسف احمد الغامدي]
0.00/5 (0 صوت)


104045 المتنبي 09-27-1437 01:54 PM
أخالفك الرأي لسبب واحد وهو أن هوامير الأراضي وشقق التمليك زجوا بالمواطنين الغلابا في الديون وبمساعدة البنوك!

فهل هذا تسمية ثاني أهم قطاع؟

ثاني قطاع استثماري هو السياحة والحج والعمرة.

أما الأراضي فهات مستثمر أفاد البلد؛ بل دمر البلد ومقدراته!!؟؟

[المتنبي]
0.00/5 (0 صوت)


/10 ( صوت)
Powered by Dimofinf cms Version 3.0.0
Copyright© Dimensions Of Information Inc.